NEWS

  • 首页
  • Công nghệ
  • Nhận định
  • Thời sự
  • Kinh doanh
  • Thế giới
  • Ngoại Hạng Anh
首页 Nhận định 正文

Nhận định, soi kèo Sociedad vs Villarreal, 03h00 ngày 14/01: Chia điểm

NEWS Nhận định 2025-01-14 20:51:17
0
ậnđịnhsoikèoSociedadvsVillarrealhngàyChiađiểtop ghi ban   Nguyễn Quang Hải - 13/01/2025 09:23  Tây Ban Nha
上一篇

Nhận định, soi kèo Nottingham vs Luton Town, 22h00 ngày 11/1: Tiếp mạch thăng hoa
下一篇

Nhận định, soi kèo Al Kuwait vs Al Fahaheel, 21h40 ngày 13/1: Lệch hướng

热门文章

  • Nhận định, soi kèo Espanyol vs Leganes, 0h30 ngày 12/1: Hòa nhạt nhòa

    Kinh doanh 2025-01-14 20:18 1734
  • Việc các doanh nghiệp đua nhau làm nhà ở thương mại với diện tích tối thiểu 25m2 (dù Luật Nhà ở không cho phép) gây nhức nhối cho cơ quan chức năng trong nhiều năm qua. Thế nhưng mới đây, Bộ Xây dựng lại đồng ý cho một doanh nghiệp xây dựng căn hộ thương mại diện tích nhỏ kiểu này, khiến dư luận lo ngại việc phá vỡ quy hoạch và biến các khu nhà thành dạng “ổ chuột” kiểu mới…

    {keywords}

    Dự án Nhà ở sinh viên Pháp Vân -Tứ Hiệp (Hà Nội) xin chuyển đổi, điều chỉnh cơ cấu căn hộ làm nhà ở xã hội. Ảnh: Như Ý.

    Sửa luật, quy chuẩn vì… doanh nghiệp

    Nhiều năm liền, Bộ Xây dựng không cho phép xây nhà ở thương mại với diện tích tối thiểu 25m2. Cấm là vậy nhưng thực tế, doanh nghiệp xây dựng và cả cá nhân vẫn đua nhau xây những căn hộ diện tích nhỏ dưới 25m2 tại các ngóc ngách ở các đô thị lớn. Những căn hộ này không được cấp sổ đỏ, nhưng chủ đầu tư vì lợi nhuận nên cứ xây, người dân có nhu cầu vẫn mua, bất chấp luật pháp không cho phép.

    Dường như cấm không được nên Bộ Xây dựng ngày càng thả lỏng hơn với căn hộ 25m2 kiểu này. Bắt đầu bằng việc Luật Nhà ở (sửa đổi) năm 2014 (thay thế Luật Nhà ở ban hành năm 2005) đã bỏ quy định giới hạn diện tích tối thiểu 45m2 đối với căn hộ chung cư thương mại. Trong đó, về tiêu chuẩn đối với nhà ở được quy định tại khoản 2 điều 24 như sau: “Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng”.

    Liên tiếp sau đó, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 20/2016 hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/8/2016). Lần đầu tiên, căn hộ 25m2 được phép chấp thuận cho nhà ở xã hội. Cho phép là vậy, nhưng chính doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội cũng chỉ dám xây diện tích 35m2 tại một số nơi, như: Khu Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội), Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội) vì nhu cầu người dân không cao.

    Gần đây nhất, trong công văn trả lời một doanh nghiệp ở TP.HCM, ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) ký ngày 26/4/2017 đã chính thức cho phép doanh nghiệp xây dựng căn hộ 25m2 với dự án thương mại. Ông Ninh lý giải trong công văn rằng: Do có nhiều địa phương, doanh nghiệp gửi văn bản đến Bộ Xây dựng, đề nghị cho phép đầu tư nhà ở thương mại với diện tích 30-40m2. Theo đó, Bộ Xây dựng thừa nhận nhu cầu về căn hộ có diện tích nhỏ (dưới 45m2) rất lớn. Loại nhà ở này nhằm phục vụ đối tượng có thu nhập thấp, độc thân, hộ gia đình trẻ có 2-3 thành viên tại các đô thị lớn, các khu vực phát triển công nghiệp.

    “Hiện, Bộ Xây dựng chuẩn bị ban hành Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư. Trong thời gian chờ ban hành, đối với căn hộ chung cư thương mại có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 (tương đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội) và đảm bảo thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín”, công văn nêu rõ.

    Việc cơ quan chức năng chạy theo doanh nghiệp để sửa, ban hành các quy định trước đó không phải hiếm trong xây dựng. Mới đây, chính Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất với Hà Nội việc chuyển đổi 2 tòa nhà thuộc dự án nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp sang nhà ở xã hội. Từ trước đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội chỉ cho phép chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội để “cứu nguy” cho doanh nghiệp bất động sản khi dự án không bán được. Giờ đây, cơ quan chức năng lại tiếp tục giải cứu cả doanh nghiệp đầu tư bằng vốn ngân sách vào nhà ở sinh viên. Với lý do không bố trí được vốn cho dự án, nhà ở sinh viên không có người thuê, doanh nghiệp tiếp tục nhận được “phao cứu sinh” từ chính cơ quan quản lý đó.

    Quy hoạch kiểu thụt lùi?

    Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển Nhà ở (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, tại Hà Nội trước đây có những căn hộ có 18 - 24 m2 (không tính khu nhà bếp, nhà vệ sinh, hành lang, ban công) tại các khu tập thể cũ nên người dân có thể ở được. Bây giờ, căn hộ 25m2 mà tính cả tường bao bên ngoài sẽ rất nhỏ (chỉ phù hợp với gia đình dùng nội thất tiện nghi). Sống trong căn hộ vậy rất bất tiện, không khả thi.

    Ông Đạm lấy ví dụ: Khu thí điểm nhà ở xã hội ở Long Biên, Hà Nội, nhiều người chuyển đi đã trả lại căn hộ nhà ở xã hội và đa phần trả căn 36m2. Theo ông Đạm, tại Hà Nội, việc xây dựng căn hộ 25m2 gặp phải khó khăn khi xây trong nội thành vì vướng hạ tầng, liên quan đến chất tải đô thị. “Từ trước đến nay, Hà Nội chưa từng cấp phép xây dựng cho dự án nào làm căn hộ 25m2”, ông Đạm nói.

    Trong khi đó, ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) phân tích: Tại Việt Nam, quản lý đô thị phải căn cứ vào luật pháp, quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn và thị trường. “Không phải chỗ nào cũng cho xây căn hộ 25m2. Ví dụ như xây căn hộ 25m2 ở Thạch Thất chắc sẽ không ai ra mua. Người dân mua nhà, kể cả căn hộ 25m2 cũng phải chọn nơi có hạ tầng tốt”, ông Hà nói.

    “Hiện, nhiều người cho rằng, phát triển chung cư 25m2 sẽ biến thành các khu ổ chuột. Tôi xin nói ổ chuột hay không ổ chuột nằm ở chất lượng sống của người dân trong chung cư đó. Tuy nhiên, vẫn cần lưu ý rằng, bước tiếp theo sẽ phải xây dựng quy trình quản lý các chung cư 25m2 này sao cho phù hợp. Quan trọng là làm sao đảm bảo nhu cầu hiện tại”.

    Nguyên Cục trưởng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà

    Theo Tiền phong

    Căn hộ 25m2: Không phải cứ xây lên đều bán hết!

    Căn hộ 25m2: Không phải cứ xây lên đều bán hết!

    Bộ Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ chung cư thương mại 25m2 được doanh nghiệp đánh giá là bước ngoặt quan trọng của thị trường bất động sản. 

    " alt="Căn hộ 25m2: Hình thành khu “ổ chuột” kiểu mới?">

    Căn hộ 25m2: Hình thành khu “ổ chuột” kiểu mới?

    Thời sự 2025-01-14 19:49 246
  • Trong 10 tháng đầu năm 2017, cả nước đã thu hút được nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) 28,24 tỷ USD, tăng 1,6 lần so với cùng kỳ năm trước (10 tháng đầu năm 2016 chỉ đạt 17,6 tỷ USD).

    Đây là thông tin vừa được đưa ra trong báo cáo tình hình thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm 2017, dự báo năm 2018, và các giải pháp phát triển thị trường, của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA). Theo đánh giá của HoREA đây là mức tăng cao nhất trong 10 năm qua.

    {keywords}

    Trong đó, riêng TP.HCM đã thu hút được 5,03 tỷ USD nguồn vốn FDI, đứng đầu cả nước, tăng gấp 2 lần so với 10 tháng đầu năm 2016. Cụ thể, lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo đứng đầu, chiếm 34,5%; lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ trọng 32,9%, đứng thứ 2; các lĩnh vực khác chiếm 32,6%.

    Lượng kiều hối về TP.HCM trong 9 tháng đầu năm đạt hơn 3,3 tỷ USD, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2016. Trong đó, có khoảng 22% lượng kiều hối được đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

    Về tình hình huy động vốn và tăng trưởng tín dụng, HoREA cho biết, trên địa bàn cả nước, kết quả huy động vốn 09 tháng tăng trưởng khoảng 11,2%, giảm so với cùng kỳ năm trước (09 tháng đầu năm 2016 đạt 14,1%). Tăng trưởng tín dụng trong 09 tháng đạt khoảng 11,5% là mức tăng khá, so với các năm gần đây (cùng kỳ năm 2016 chỉ tăng trưởng 10,46%). Trong đó, tỷ trọng cho vay đối với lĩnh vực xây dựng bất động sản có dấu hiệu giảm nhẹ, chỉ đạt khoảng 16,8%.

    Mặc dù Chính phủ đã có Nghị quyết 46/NQ-CP ngày 09/06/2017 chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước "xem xét, đề xuất chính sách tín dụng hỗ trợ tiêu dùng, nhà ở". Tuy nhiên do đang thực hiện lộ trình hạn chế dần tín dụng vào thị trường bất động sản theo Thông tư 06/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước, nên doanh nghiệp bất động sản vẫn rất khó tiếp cận nguồn tín dụng mới.

    Quốc Tuấn

    Dự án BT “đội vốn” nhiều triệu đô la chưa được quyết toán

    Dự án BT “đội vốn” nhiều triệu đô la chưa được quyết toán

    Trong số các danh mục dự án BT trên địa bàn thành phố Hà Nội vừa được Kiểm toán Nhà nước và TTCP công bố, Dự án Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở là dự án được nêu tên nhiều nhất

    " alt="Vốn FDI vào Việt Nam tăng kỷ lục trong vòng 10 năm">

    Vốn FDI vào Việt Nam tăng kỷ lục trong vòng 10 năm

    Giải trí 2025-01-14 19:21 2816
  • - Thấu hiểu trước nỗi đau của mẹ, Duyên đã viết lá thư cầu cứu sự giúp đỡcủa bạn đọc. Sau khi thông tin về gia đình em được đăng tải đã có nhiềubạn đọc chia sẻ.

    TIN BÀI KHÁC:

    Cha mất, mẹ bỏ đi, hai bà cháu sống không biết đến ngày mai
    Hơn 20 triệu đến với bé ung thư máu
    Toa thuốc bác sĩ kê mà chẳng có tiền mua
    Người đàn ông tật nguyền bên quan tài vợ con
    Lão bà nhặt rác ước được tô bún riêu
    Mẹ khóc ròng vì cả hai đứa con mang bệnh quái ác
    Vô vọng nhìn con ‘sống thêm ngày nào, hay ngày đó’
    30 triệu đồng cứu được một mạng người
    Không tiền mổ mắt, gia đình 4 khẩu sẽ chết đói
    Đôi mắt lồi thiếu thốn của cậu bé người Dao
    " alt="Hơn 30 triệu đồng đến với Mỹ Duyên">

    Hơn 30 triệu đồng đến với Mỹ Duyên

    Thời sự 2025-01-14 18:53 682

  • Nhận định, soi kèo Cruz Azul vs Atlas, 10h05 ngày 12/1: Chủ thắng trận, khách thắng kèo

    Giải trí 2025-01-14 18:51 1103
  • -  Trên đường đi thăm người thân về, đôi vợ chồng trẻ ở huyện Lộc Hà (Hà Tĩnh) gặp tai nạn, vợ chết tại chỗ, chồng phải nhập viện cấp cứu với thương tật nặng nề, nguy cơ khó qua khỏi. Giờ đây, 2 đứa trẻ là con của đôi vợ chồng đó đang bơ vơ, chưa biết nương tựa vào đâu.

    TIN BÀI KHÁC

    Cháu bé 5 năm lỗi nhịp tim vì thiếu tiền
    Bố mất, con khổ sở chống chọi với ung thư máu
    Nhờ bạn đọc ủng hộ, Thanh Thanh vẫn còn được chữa bệnh
    Tôi xin hứa dành tiền chữa bệnh cho con
    Bà lão cơ cực và đôi quang gánh nuôi cháu ăn học
    Bố và các anh chết rồi, con đừng bỏ mẹ lại!
    " alt="Tội nghiệp 2 cháu bé mất mẹ, nay cha khó qua khỏi">

    Tội nghiệp 2 cháu bé mất mẹ, nay cha khó qua khỏi

    Thế giới 2025-01-14 18:08 659

    • 最新文章

    • Nhận định, soi kèo APOEL vs PAC Omonia, 22h59 ngày 12/1: Mất phương hướng
    • HoREA Đề xuất giải cứu condotel của Bộ TN&MT bất cập không hợp lý
    • Mạo danh công an lừa hàng trăm triệu đồng của người dân ở TT
    • Thị trường xe xăng hồi sinh, xe điện vẫn lẹt đẹt
    • Nhận định, soi kèo Monchengladbach vs Bayern Munich, 0h30 ngày 12/1: Cú vấp đầu tiên

    友情链接

      ©2025 Powered By NEWS
      网站地图